Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов поделился прогнозом относительно рынка жилья на 2024 год, сообщает «Ъ-Приволжье».

По его словам, год будет непростым для сферы жилищного строительства и одним из главных испытаний может стать отмена широкой льготной ипотеки в июле. Кроме того, влияние окажет ужесточение кредитной политики Банка России, например, еще в прошлом году было принято решение об увеличении размера минимального первоначального взноса.

Девелоперы вынуждены будут компенсировать выросшие расходы на строительство увеличением цен на квартиры. Однако, чтобы не остаться без покупателей они будут привлекать клиентов скидками, рассрочкой и другими акциями. Во второй половине 2024 года возможно появление аналога лизинга на рынке жилья.

В первом полугодии продажи скорее всего останутся на довольно высоком уровне, однако уже во второй половине года начнется снижение спроса. Однако это произойдет только в случае прекращения выдачи льготной ипотеки.

Одним из драйверов жилищного строительства непосредственно в Нижегородской области по-прежнему будет механизм комплексного развития территорий. При грамотном подходе это поможет привлечь застройщиков и банки, обеспечивающие проектное финансирование.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, по состоянию на начало января 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках Нижегородской области составляет 8,4 млн рублей, а квадратного метра 160,4 тысяч.