Эксперты прогнозируют снижение стоимости квартир на первичном рынке Нижегородской области после 1 июля, сообщает NewsNN.

Напомним, что с начала следующего месяца в стране перестанут выдавать жилищные кредиты по программе «Господдержка» под 8% годовых. При этом часть банков перестала брать заявки на такую ипотеку уже сейчас. Участники рынка недвижимости ждут серьезных изменений и падения спроса.

Для россиян останутся некоторые льготные программы, но они будут адресными, например семейную ипотеку могут получить только семьи с детьми, а IT-ипотеку только сотрудники аккредитованных Минцифры компаний, работающих в сфере информационных технологий.

По словам вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елены Соловьевой, ежемесячные платежи по жилищным кредитам значительно вырастут — рыночные ставки сейчас начинаются от 17,5%. В таких условиях часть потенциальных покупателей может отложить приобретение квартиры на будущее.

В таких условиях эксперты считают возможным небольшое снижение стоимости жилья или как минимум прекращение активного роста, как это было в предыдущие годы. По словам главы Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчевой, при снижении доступности жилья обычно снижаются и цены, так что после 1 июля рынок ждет стабилизация.

Как отмечают риелторы, пока спрос на недвижимость в городе высокий — в мае активность покупателей выросла на 15% относительно стандартных месячных показателей. В основном жилье берут люди, которые давно взвесили все плюсы и минусы и приняли обдуманное решение.