Нижегородские эксперты рассказали о том, при какой ставке по льготной ипотеке возможно восстановление спроса, сообщает PolitBook.

Напомним, что в настоящее время ставка по жилищным кредитам с государственным участием составляет 9% годовых. При этом многие эксперты и участники рынка жилья ждут ее снижения, так как совсем недавно Центробанк принял решение о понижении ставки рефинансирования до 9,5%.

Как отмечают нижегородские эксперты, рынок жилья сейчас находится в стагнации и причиной тому стало повышение ключевой ставки в марте текущего года и последовавшее за ней повышение ставки по льготной ипотеке и по обычным жилищным кредитам.

В марте рынок держался на ажиотажном спросе, который возник из-за желания побыстрее закрыть сделки по старым процентам и спасти свои сбережения, вложив их в недвижимость. Однако уже в апреле и мае интерес покупателей затух и многие из них просто потеряли возможность приобретать жилье по высоким ставкам.

С 1 мая ставка по льготной ипотеке была снижена с 12% до 9%, но и это оказалось слишком много для россиян. Как отметил гендиректор ННДК и председатель комиссии Думы Нижнего Новгорода по архитектуре Михаил Иванов, если ставку снизят до 6%, то это окажет мощнейшее воздействие на рынок жилья.

Однако такие частые изменения в программе льготной ипотеки могут сыграть с рынком злую шутку и люди будут находиться в постоянном ожидании дальнейших понижений. При этом рынок будет простаивать без спроса.
Также нижегородские эксперты отмечают, что россияне уже не будут совершать спонтанных покупок и будут более серьезно подходить к выбору жилья и банка, где берут кредит.