Эксперты зафиксировали повышенную активность на рынке жилья в Нижнем Новгороде в начале минувшей весны, сообщает ИА «Время Н» со ссылкой на директора Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяну Романчеву.

По ее словам, из-за событий конца февраля этого года, а также роста курса доллара и введенных в отношении РФ санкций, на рынке недвижимости наблюдался ажиотажный спрос. Люди хотели спасти сбережения от инфляции, вкладывая их в квартиры, а также побыстрее завершить сделки по ипотеке, до того, как ставки в банках вырастут, а жилье подорожает.

Ажиотаж наблюдался весь март, но уже в апреле он начал сходить на нет, а в мае образовался провал по продажам. Романчева подчеркнула, что май традиционно не слишком удачный месяц для риелторов и девелоперов, но в этом году сокращение спроса оказалось сильнее, чем в предыдущие.

Эксперт отметила, что те, кто хотел вложить деньги в квартиры, уже сделали это в феврале и марте, но сниженная ставка по льготной ипотеке может немного всколыхнуть спрос. Ранее бум продаж приходился на июль и август, так что эти два месяца будут показательными и в этом году.

Однако повышенный спрос первых месяцев текущего года все же сказался на рынке — стоимость жилья выросла примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом, хотя отчасти это заслуга высокой инфляции. За прошедшие месяцы 2022 года средний размер ценника на первичном рынке составил 8 млн рублей.

Если спрос останется на таком же низком уровне, как сейчас, застройщики будут вынуждены снижать цены, хотя крупные девелоперы могут себе позволить переждать какое-то время.