Несмотря на продление программы льготной ипотеки, ставка по ней вырастет с 7 до 8% годовых. Для того, чтобы успеть воспользоваться нынешними условиями, нужно заключить кредитный договор до 31 декабря 2022 года. Об этом пишет «КП».

При этом эксперты не советуют делать такие крупные покупки впопыхах. Покупать квартиру за две недели можно в том случае, если у потенциальных клиентов банков уже предварительно одобрена ипотека по льготной программе.

Также специалисты советуют обратить внимание на то, что в следующем году, скорее всего, исчезнут ипотечные программы от застройщиков с субсидированными ставками около нуля, так как против них выступает Центробанк.

Возражения регулятора связаны с тем, что скидки по ипотечным ставкам застройщики, как правило, закладывают в стоимость квартиры. В итоге, в залоге у банков оказываются квартиры по завышенным ценам. В дальнейшем, при необходимости продажи такой квартиры, владелец не сможет расплатиться с банком. При этом околонулевые ставки имеют большие плюсы, связанные с уменьшенными ежемесячными платежами по ипотеке.

Кроме того, специалисты напоминают, что в преддверии конца текущего года на рынке новостроек не наблюдается традиционного предновогоднего ажиотажа, а наоборот, фиксируется падение спроса. В связи с этим предновогодние скидки сейчас в среднем составляют от 15 - 20%, а иногда доходят до 35%.

В дальнейшем эксперты затрудняются прогнозировать ситуацию с ценами в новом году, но с учетом продления льготной ипотеки обвал цен на новостройки вряд ли произойдет.