Национальный совет финансовых рынков (НЦФР) хочет лишить застройщиков последней лазейки для продажи квартир без эскроу-счетов, сообщает «Российская газета».

Напомним, что для предупреждения появления обманутых дольщиков, с 2019 года в России застройщики больше не могут напрямую привлекать средства для строительства ЖК. Все поступившие от граждан деньги переводятся на специальные эскроу-счета и хранятся там до сдачи дома в эксплуатацию. Если девелопер не справляется со своими обязанностями, то деньги возвращаются дольщикам.

Однако у нечистых на руку компаний все же осталась одна лазейка – они продают квартиры в строящихся домах аффилированным лицам по низкой цене, деньги уходят на эскроу-счета, а потом жилье перепродают по нормальной цене. Таким образом покупатель по сути никак не защищен от возможного срыва сроков строительства или заморозки стройки.

Чтобы лишить девелоперов такой возможности, НЦФР предлагает внести изменения в законодательство, запрещающие продавать квартиры по цене ниже среднерыночной. Например, если из отчетности застройщика станет ясно, что он за квартал продал около 10% квартир по цене ниже среднерыночной на 20 и более процентов, надзорные органы смогут обратиться в суд с иском о приостановке продажи квартир.