Росреестр напоминает нижегородцам об изменении порядка сделок с земельными участками.

С 1 марта на территории РФ вступает в силу закон, касающийся регистрации сделок с недвижимостью. В частности любые действия в отношении земли будут выполняться только если в ЕГРН есть сведения о точном местоположении его границ.

Без уточнения границ участка его нельзя будет продать, передать в наследство или подарить, а также внести в кадастровый учет. Кроме того, если построить дом или другое здание на таком участке, то на него нельзя будет оформить право собственности и зарегистрировать.

В Росреестре предостерегают граждан от покупки земли без уточненных границ, так как недобросовестный продавец может завысить стоимость или включить в участок не принадлежащую ему или его клиенту территорию. В таком случае новому владельцу гарантированы конфликты со соседями и обвинения в незаконном захвате земли.

Также участок без уточненных границ могут принять за бесхозный или свободный, из-за чего местные власти могут им распорядиться, например, передав в аренду застройщику или инвестору. Это также приведет к конфликту и долгим разбирательствам.

Сотрудники Росреестра рекомендуют всех владельцев земли проверить наличие сведений в ЕГРН о границах из участков. Это можно сделать через публичную кадастровую карту Росреестра или заказать выписку из ЕГРН. Если выяснится, что сведений нет, необходимо будет обратиться с заявлением в орган регистрации прав.