Новостройки могут стать доступнее квартир на вторичном рынке в Нижнем Новгороде, сообщает «Домострой НН».

Напомним, что с августа Центробанк несколько раз повышал ключевую ставку, что повлекло за собой рост рыночных ставок по ипотеке. Именно они применяются на вторичном рынке недвижимости, в то время как на первичном действует сразу несколько государственных льготных программ.

По словам руководителя департамента розничного бизнеса Всероссийского банка развития регионов Анастасии Дулиной, в первые шесть месяцев 2023 года наблюдался рост спроса на готовое жилье, даже несмотря на более высокие, чем на первичном рынке ставки. Причина была в более низкой стоимости «вторички».

Однако после повышения ключевой ставки до 13% в сентябре ситуация изменилась и спрос начал смещаться в сторону первичного рынка. Даже с учетом более высоких цен на квартиры в новостройках, государственные льготные программы оказались выгоднее.

По мнению президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Марии Воронцовой, если 27 октября ключевую ставку повысят в ходе заседания Центробанка, спрос на вторичную недвижимость начнет снижаться еще активнее.

В итоге, ставки по ипотеке на первичном рынке могут оказаться примерно в два раза ниже, так что новостройки станут доступнее готового жилья. Кроме того, девелоперы обычно начинают делать скидки и запускать акции в преддверии конца года.