Нижегородцы больше не смогут взять ипотеку по программе «Господдержка».

Напомним, что изначально отменить льготную ипотеку хотели еще в конца 2022 года — за это выступали Минфин и Центробанк. Однако было принято решение постепенно отказаться от популярной в народе программы и сделать 2023-2024 годы переходными. В течение этих лет звучали предложения сохранить льготную ипотеку, но было решено прекратить ее выдачу с 1 июля 2024 года.

Причиной такого решения стало то, что программа вносит дисбаланс и ведет к резкому росту цен на первичную недвижимость. За последние годы стоимость квадратного метра взлетела в несколько раз на фоне ажиотажного спроса: люди спешили оформить кредит по низкой ставке, покупая квартиры как для проживания, так и в инвестиционных целях. Кроме того, сильно выросла разница в ценах между первичным и вторичным рынками — сейчас она составляет около 30-50% в пользу первого.

Тем не менее, совсем без льготных программ нижегородцы не останутся. В 2024 году продолжит действовать вторая по популярности «Семейная ипотека», в рамках которой можно будет получить до 6 млн рублей под 6% годовых. Для этого в семье должен быть хотя бы один ребенок, появившийся в период с 1 января 2018 года, два ребенка младше 18 лет или ребенок с инвалидностью.

Нижегородцы могут рассчитывать и на сельскую ипотеку, однако взять ее можно только на приобретение жилья в сельской местности за пределами городов. Максимальная сумма составляет 6 млн рублей, а ставка всего 3%. При этом взять такой кредит могут сразу два супруга, увеличив сумму до 12 млн.

Также будет доступна IT-ипотека, но распространяется она только на работников сферы информационных технологий, которые трудятся в компании официально зарегистрированной в Минцифры. Максимальный размер кредита 18 млн рублей, а ставка 5% годовых.

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что отмена льготной ипотеки негативно скажется на спросе, но ситуация выровняется спустя время, а рынок станет более стабильным. Также замедлится рост цен на новостройки, однако говорить о снижении не приходится — максимум застройщики могут устраивать акции со скидками или бонусами для покупателей.