Средняя стоимость жилья на первичном рынке Нижнего Новгорода оказалась на 20% выше, чем на вторичном, сообщает «Гипер НН».

По состоянию на июнь текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 139,9 тысяч рублей. На вторичном рынке «квадрат» продается за 115,8 тысяч рублей или примерно на 20% дешевле.

При этом речь идет не только о старом жилом фонде, но и об относительно недавно построенных домах. Квартиры в них могут быть существенно дешевле, чем аналогичные и примерно в тех же локациях, но со сроком сдачи в 2024-2025 годах.

Эксперты отмечают, что дисбаланс возник из-за льготной ипотеки, поднявшей спрос на квартиры в новостройках. Так как ее выдавали только на новое жилье, то массы покупателей устремились на первичный рынок, разогнав его и подняв цены. При этом вторичные квартиры дорожали куда меньшими темпами.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в среднем по России разница между ценами на первичном и вторичном рынках составляет 40% в пользу первого. Сильнее всего она чувствуется в Москве, где «первичка» может быть на 60% дороже «вторички».