Стоимость квадратного метра на первичном рынке Нижегородской области резко выросла в 2022 году, сообщает NewsNN.

С начала года «квадрат» подорожал на 13% со 104 тысяч до 121 тысячи рублей. На вторичном рынке рост составил 5%, и средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 103 тысячи рублей.

При этом год для рынка недвижимости страны и Нижегородского региона в частности выдался непростым. В марте из-за мировых событий ключевая ставка выросла до 20%, а вслед за ней и ставки по ипотеке. В сентябре была объявлена частичная мобилизация, из-за которой многие нижегородцы отложили приобретение жилья и решили выждать более благоприятных времен.

Как отмечает директор «Нижегородского центра экспертизы» Татьяна Романчева, самый активный рост цен наблюдался в 2020 году, когда квадратный метр на первичном рынке стал дороже на 38%. После жилье продолжило расти в цене, но не так активно, например, за первое полугодие текущего года «квадрат» подорожал на 18%.

Сейчас квартиры в новостройках выставляются по ценникам первых шести месяцев, но фактически сумма сделок оказывается ниже, так как застройщики делают клиентам индивидуальные скидки. Тем не менее, по сравнению четвертым кварталом 2021 года текущий год демонстрирует рост на 23%.

По словам Романчевой, падение спроса не так сильно влияет на нижегородские новостройки, так как в регионе наблюдается дефицит нового жилья. На стоимость жилья также влияет развитость инфраструктуры, например, есть ли рядом с ЖК школы, детсады, торговые центры и так далее.