Эксперты оценили ситуацию на рынке недвижимости регионов Приволжского федерального округа, сообщает «Федерал пресс».

По словам директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романычевой, в первом квартале 2022 года застройщики подняли цены на уже сданные и находящиеся в стадии строительства квартиры. Это было вызвано рядом факторов, среди которых рост курса доллара, рост цен на стройматериалы.

Например, в Нижнем Новгороде 1 января средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке составляла 111,3 тысяч рублей, а к 1 апреля поднялась до 124,7 тысяч рублей. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла с 111,2 тысяч до 121,8 тысяч рублей.

Несмотря на то, что условия покупки стали менее выгодными, жители ПФО активно скупали недвижимость в феврале и марте. Часть из них решила, что это станет хорошей инвестицией, так как стоимость квадратного метра продолжит ползти вверх, часть решила купить жилье как можно скорее, пока цены не взлетели еще выше.

При это, как отметила Романычева, любые изменения сказываются на рынке недвижимости только спустя какое-то время, он инертен и медленно реагирует на экономические кризисы. Поэтому в полной мере оценить все последствия событий февраля и марта можно будет только ближе к осени.

Пока предпосылок для снижения стоимости жилья эксперты не видят, даже несмотря на падение спроса, вызванного высокими ставками по ипотеке и снижением покупательской способности населения. В 2021 году застройщики сдали меньше жилья, чем должны были, а на вторичном рынке самые привлекательные с точки зрения цены квартиры уже куплены.