Цены на недвижимость в России на первичном и вторичном рынках упадут на 20 – 30% при отмене программы по льготному ипотечному кредитованию и отсутствии альтернативных проектов. Об этом пишет «Вечерняя Москва» со ссылкой на ипотечного брокера Дмитрия Ракуту.

По его словам, тенденция к снижению цен продолжится в первом квартале 2023 года. Он добавил, что сейчас на первичном рынке сложилась неоднозначная ситуация, когда Минфин планирует закрыть программу льготной ипотеки, а Минстрой выступает за ее сохранение.

Опрос застройщиков показывает, что при окончании льготной ипотеки рынок новостроек ожидает кризис, продажи упадут на 20–30%. Эксперт отметил, что ценники на первичном рынке уже начали опускаться, при этом прямого снижения нет, но застройщики предлагают существенные скидки, которые достигают 20–30%, что косвенно указывает на падение цен.

По прогнозу Дмитрия Ракуты, снижение цен на «первичку» до предельно допустимых значений приведет к тому, что замедлится строительство текущих жилых комплексов, а новые проекты будут отложены.

Что касается вторичного рынка, то здесь эксперт отмечает также падение продаж, так как ставки на ипотеку для данного сегмента остались достаточно высокими. Если правительство не примет дополнительных мер поддержки, то по итогам года вторичный рынок уйдет в минус и подобная тенденция продолжится в первом квартале 2023 года.