Доходность квартир от сдачи в аренду в Нижнем Новгороде с 2020 года по сегодняшний день снизилась с 10,01% годовых до 5,98% годовых. Об этом пишет cud.news со ссылкой на исследование профильных экспертов.

Еще в январе текущего года арендодатели могли получить доход в размере 6,07% годовых, а в июне этот показатель снизился на 0,09%.

В целом по России показатель доходности от вложения средств в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду также снизился с 2020 года. Так, в крупнейших городах страны в июне в среднем он составляет 5,92% годовых, тогда как в апреле 2020 года он был на уровне 9,61% годовых.

Причиной такого снижения является программа льготной ипотеки, из-за которой произошел существенный рост цен на квартиры, а доходность жилья в России снизилась на 38,4%.

Эксперты учитывали в исследовании средние цены на жилую недвижимость на вторичных рынках в 21-м крупном российском городе и среднюю арендную ставку на в подобные объекты. В расчет брались студии и однокомнатные квартиры массового сегмента площадью от 18 до 35 квадратных метров, так как именно их чаще покупают для сдачи в аренду. При этом в статистику не включили данные о затратах на ремонт и мебель, рекламу и прочее.

Больше всего с 2020 года инвестиционную привлекательность потеряли квартиры в Воронеже - в 2,58 раза – с 12,7% до 4,92% годовых. Далее следуют Краснодар, Пермь, Барнаул, Самара, Саратов и Нижний Новгород.