Дефицит офисных помещений сложился в Нижнем Новгороде, сообщает «РБК Нижний Новгород» со ссылкой на аналитиков девелопера GloraX.

Эксперты сопоставили информацию об отдельно стоящих бизнес-центрах с офисной недвижимостью площадью от 3 тысяч квадратных метров. Они выяснили, что по состоянию на начало декабря в столице Приволжья находятся 77 «офисников» общей площадью 450 тысяч квадратных метров.

13% свободных нижегородских офисов или 6 бизнес-центров относятся к классу «А» и 14% или 7 офисных зданий к классу «В+». Большая часть деловых центров, где остались незанятые помещения, относится к классу «С». Это 30 объектов, на которые приходится 40% офисного рынка.

Обеспеченность площадями без учета класса «С» в столице Приволжья составляет 223 квадратных метра на тысячу человек. Это не самый лучший показатель для города-миллионника, например, в Москве обеспеченность составляет 1,5 тысяч «квадратов» на тысячу человек.

При этом спрос на офисы в Нижнем Новгороде высокий и помещения класса «А» заполнены почти на 100%, а в классе «В» всего 11% площадей свободны от арендаторов. Это говорит о дефиците качественных офисных площадок, что приводит к росту цен. Самая дорогая аренда в Нижегородском районе — 978 рублей в месяц с квадратного метра, на втором месте Канавинский район с 869 тысячами за «квадрат», а самые дешевые офисы в Сормовском районе — ставка там составляет 548 тысяч рублей за квадратный метр.