Замгендиректора по продажам, стратегии и развитию бизнеса «Столицы Нижний» Борис Замский в интервью newsroom24 рассказал о состоянии ипотечного рынка в июле.

По его словам, после того, как ставку по льготной ипотеке снизили до 7% годовых, спрос на жилищные кредиты начал постепенно восстанавливаться. Сейчас ставки находятся на уровне второго полугодия 2021 года, а тогда спрос был на максимуме. Большая часть банков выдает жилищные кредиты по льготной программе под 6,7%, а для семей действует ставка в 5%.

Сами застройщики дополнительно реализуют программы по повышению доступности квартир. Например, существует рассрочка на 12 месяцев для квартир в строящихся домах на ранних стадиях. Благодаря этому клиент может «зафиксировать» цену и по истечению срока рассрочки взять кредит или выкупить жилье.

Еще один востребованный у покупателей инструмент – это субсидирование процентной ставки по кредиту или, как его называют «ипотека от застройщика». Девелопер в дополнение к государственным субсидиям самостоятельно опускает ставку до 1% или 0,1%. Это в первую очередь подходит тем, кто хочет максимально снизить размер ежемесячного платежа. Хотя при этом итоговая стоимость квартиры увеличится.

В первом квартале текущего года из-за инфляции цены на недвижимость выросли, несмотря на то, что в конце марта начал падать спрос. Однако во втором квартале наступила стагнация и квадратный метр в Нижнем Новгороде и Нижегородской области оставался на прежнем уровне. Во втором полугодии 2022 года, по словам Замского, роста скорее всего не ожидается, но и снижения скорее всего не произойдет.